Pierre Massacrier
Négociateur Pierre Massacrier
06 72 52 89 33



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Immeuble Valence 3 000 m²
3 600 000 €
3 600 000 €
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Les points forts :
  • Construction récente
  • Forte rentabilité possible
  • Secteur recherché
  • Proximité transports
Seulement chez Compétences Immo,

Immeuble construction année 2018, dans le centre de Valence, d'environ 3 000M2, avec partie habitable des appartements et local commercial de 2 180M2

Il est composé de 21 appartements + un local commercial  :

- 3 T2 : un de 40m2 et les deux autres de 45m2
- 16 T3 : tous de 75m2 dont 4 avec terrasse et 4 avec balcon large
- 1 T4 de 100m2 avec terrasse
- 1 T5 de 100m2 avec terrasse
- Un local commercial ( supermarché ) de 650m2

L'immeuble est sécurisé avec digicode et possède un ascenseur, un immense garage fermé avec places de parking pour les appartements ainsi qu'un sous sol pour le supermarché (possibilité de le transformer en parking pour les clients)

Revenu locatif annuel : 17 970€/mois basé sur des prix de location bas

Revenu locatif possible : 24 260€ - 28 870€/mois

Prix moyen de revente à la découpe : 5M€

** Plans de construction, garantie décennale, baux et avis de valeur disponibles **

Etat menuiserie : Alu - double vitrage / Volets roulants électriques
Taxe foncière : 20 893 €/an

Contact Pierre au 06 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE
Mandat N° 259. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVI101
VilleValence 26000
Composition de l'immeuble21 appartements composé de 3 T2 - 16 T3 - 1 T4 - 1 T5
Surface3000
Superficie du terrain11 a 26 ca
Étages3
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
ParkingParking privé

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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