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À vendre : Charmante maison à Genilac

42800 Genilac

389 000 €

Référence : VM508-COMPETENCES

Date de l'annonce : 19/09/2024

À vendre : Charmante maison à Genilac Superficie de la parcelle : 1314 m² Venez découvrir cette belle maison située dans le cadre paisible et verdoyant de Genilac. Idéalement implantée sur une vaste parcelle de 1314 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. La maison se compose de : Un spacieux salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin Une cuisine équipée fonctionnelle 3 chambres confortables plus un bureau Une salle de bains moderne Un grand garage attenant plus une dépendance de 56m2 complètement aménagé. Le vaste jardin arboré est parfait pour les moments en famille ou entre amis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Points forts : Emplacement calme et verdoyant Proximité avec les commodités locales Grande parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité d'un environnement naturel. Prix : 400000 Euro Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre idyllique à Genilac ! Contact : Nisa Labich au 0625395092 en cours d'immatriculation. Compétence IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 112 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2002

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 1314 m²

Numéro de mandat : 570

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

173 kWh/m2 .an

19* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

19 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1720 €

2390 €

par an

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