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Appartement en rez de jardin St Genest Lerpt

42530 Saint-Genest-Lerpt

210 000 €

Référence : VA2574-COMPETENCES

Date de l'annonce : 10/02/2026

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Competences Immo, Appartement T3/4, dans l'hyper centre de Saint-Genest-Lerpt, situé dans une petite copropriété, proche des transports en commun et des commerces. Cet appartement de 98,44m2 traversant se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 49m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé à l'Ouest. Côté nuit, on retrouve deux très grandes chambres (23m2 et 17m2), chacune avec leurs salle de bains attenantes. Côté stationnement : un box de garage fermé Etat menuiseries : PVC double vitrage et bois simple vitrage Taxe Foncière : 1416 € Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 98 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 1949

Nb chambre(s) : 2

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 729

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Américaine

Garage

Cave

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

217 kWh/m2 .an

45* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

45 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1970 €

2700 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 9

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COMPÉTENCES IMMO

Tél. : 06 98 84 56 53

www.competencesimmo.fr

15 cours Fauriel

42100 SAINT-ETIENNE

Je recherche :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface :

Prix :