Vente de biens immobiliers

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Immeuble de rapport idéalement situé

42000 Saint-Étienne

272 500 €

Référence : VI156-COMPETENCES

Date de l'annonce : 17/10/2024

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs annuels de 21 500 €. Cet immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m², actuellement loué. 1er étage : Un studio de 20 m² et un appartement F1 de 30 m², tous deux loués. 2ème et 3ème étages : Deux duplex F2 de 45 m² chacun, tous deux loués. Points forts : Emplacement central, proche des commerces, transports en commun et commodités. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables. Détails financiers : Revenus locatifs annuels : 21 500 € Prix de vente frais d'agence inclus : 272 500 € Investissement sécurisé et rentable dans un quartier dynamique de Saint-Étienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra au O6 66 38 24 7O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 190 m²

Numéro de mandat : 571

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

257 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

670 €

930 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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