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Immeuble La Grand Croix

42320 La Grand-Croix

830 000 €

Référence : VI184-COMPETENCES

Date de l'annonce : 06/10/2025

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Seulement chez Compétences Immo, Immeuble situé à La Grand croix, dans le centre, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 908m2 et partie habitable des appartements de 435,63m2 . Il est composé de 3 locaux, 6 appartements et 1 petite maison sur cour répartis en R+2 : - Au RDC : un local de 94m2 loué 775€/mois - Au RDC : un local de 78m2 loué 650€/mois - Au RDC : un local de 300m2 loué 950€/mois - Au RDC : une maison sur cour de 72,77m2 loué 515€/mois (DPE : E) - Au 1er étage : un T3 de 69,82m2 loué 620€/mois (DPE : C) - Au 1er étage : un T3 de 60,56m2 loué 550€/mois (DPE : D) - Au 1er étage : un T2 de 48,78m2 loué 440€/mois (DPE : D) - Au 2ème étage : un T4 de 75,11m2 loué 490€/mois (DPE : C) - Au 2ème étage : un T3 de 60,28m2 loué 480€/mois (DPE : D) - Au 2ème étage : un T2 de 48,31m2 loué 480€/mois (DPE : D) Taxe foncière : 5 188 €dont TOM 743€ Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement Revenu locatif actuel HC : 5 950€/mois soit 71 400 € Rentabilité actuel : 8,60% ** Etat locatif, baux et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 908 m²

Année de construction : 1948

Numéro de mandat : 699

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

129 kWh/m2 .an

27* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

27 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

916 €

1240 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 06 98 84 56 53

www.competencesimmo.fr

15 cours Fauriel

42100 SAINT-ETIENNE

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